¿QUE ES LA NUDA PROPIEDAD DE UNA VIVIENDA?

NUDA PROPIEDAD DE UNA VIVIENDA

Nuda propiedad es el derecho que tiene una persona sobre una vivienda de la cual es propietaria, pero no puede hacer uso de ella, el disfrute de esta vivienda estará en manos de un tercero, dando lugar al derecho de usufructo.

Por lo tanto, la nuda propiedad de una vivienda es tener la titularidad de la misma, pero no conlleva su goce o posesión.

Es un asunto al que recurren algunos propietarios, en especial personas mayores que no tienen herederos o que están pasando por necesidades económicas, que deciden vender la nuda propiedad de su vivienda y reservarse el uso de la misma, se aseguran seguir viviendo en su propiedad de forma vitalicia y recibir una compensación económica a cambio de renunciar a la nuda propiedad.

Cada vez es más frecuente que se compre la nuda propiedad de una vivienda, pero no su usufructo, sobre todo en el caso de personas mayores, que no tienen herederos o quieren recibir un ingreso extra sin tener que renunciar a seguir habitando en su vivienda.

En estos casos, el comprador se beneficia de adquirir la vivienda a un precio menor del precio de mercado para compensar el no poder disfrutar de ella durante unos años, situación que puede tener sentido en el caso de inversiones a medio y largo plazo.