NUEVO PAQUETE DE MEDIDAS QUE HA ANUNCIADO EL GOBIERNO EN MATERIA DE VIVIENDA

­Recientemente, el gobierno ha anunciado un nuevo paquete de medidas en materia de vivienda que busca abordar los desafíos actuales en el acceso a la vivienda. A continuación, les presento un resumen de las iniciativas más destacadas que podrían impactar tanto a propietarios como a inquilinos.

1. Exención del IRPF para Propietarios

Una de las medidas más significativas es la exención del 100% sobre el Impuesto de la Renta de las Personas Físicas (IRPF) para aquellos propietarios que alquilen sus viviendas según el índice de referencia estatal. Lo mejor de todo es que esta exención se aplicará sin necesidad de que las propiedades se encuentren en zonas declaradas como mercados residenciales tensionados.

 2. Sistema de Garantías Públicas en el Alquiler

El gobierno también ha propuesto la creación de un sistema de garantías públicas que asegurará a los propietarios el cobro de la renta del alquiler. Esto proporcionará una mayor seguridad a los propietarios y fomentará la oferta de viviendas en alquiler.

 3. Rehabilitación de Viviendas Vacías

Se pondrá en marcha un nuevo programa destinado a rehabilitar viviendas vacías para destinarlas al alquiler asequible. Además, se otorgarán ayudas a quienes reformen un piso para alquilarlo a precios asequibles durante al menos cinco años.

 4. Construcción Industrializada de Viviendas

Con la creación de un nuevo PERTE (Proyectos Estratégicos para la Recuperación y Transformación Económica) financiado por fondos europeos, se impulsará la construcción industrializada de viviendas. Esto permitirá reducir los tiempos y costos de edificación, modernizando el sector hacia la sostenibilidad.

5. Incremento de Impuestos para Compradores Extracomunitarios

El gobierno ha anunciado un aumento en la carga fiscal para los compradores extracomunitarios no residentes en España, que podría llegar hasta el 100% del valor del inmueble. Esta medida busca regular el mercado y facilitar el acceso a la vivienda para los residentes.

 6. Cesión de Viviendas y Suelo Residencial

La Administración General del Estado cederá más de 3.300 viviendas y dos millones de metros cuadrados de suelo residencial a una nueva empresa pública de vivienda, con el objetivo de crear miles de nuevas viviendas.

 7. Regulación de Pisos Turísticos

Se implementará una reforma fiscal para que los pisos turísticos tributen como una actividad económica, incluyendo la aplicación del IVA en zonas con dificultades de acceso a la vivienda. Además, se endurecerán las regulaciones para combatir el fraude en los alquileres de temporada y se creará un fondo para reforzar las inspecciones de viviendas turísticas ilegales.


Estas medidas son un paso importante hacia la solución de los problemas de acceso a la vivienda en nuestro país. Como agente inmobiliario, estoy aquí para ayudarles a navegar por este nuevo panorama y encontrar la mejor opción para sus necesidades. Si tienen alguna pregunta o desean más información sobre cómo estas medidas pueden afectarles, no duden en ponerse en contacto conmigo.