¿QUE GASTOS HAY QUE ASUMIR A LA HORA DE COMPRAR UNA PROPIEDAD EN ANDALUCÍA?

­¿Estás pensando en comprar una vivienda en Andalucía? ¡Aquí te contamos todo lo que necesitas saber sobre los impuestos! 💰

Comprar una casa es una de las decisiones más importantes de nuestra vida, y en Andalucía, hay varios impuestos que debes tener en cuenta. ¡Vamos a desglosarlos!

 1. Viviendas de obra nueva 🏗️

Si te decides por una vivienda nueva, ¡prepárate para pagar IVA! Aquí te dejamos los tipos:

- Viviendas y locales: 10%
- Terrenos: 21%
- Aparcamiento:
- Si lo compramos con  la vivienda: 10%
- Si lo compramos  solo: 21%

 2. Viviendas de segunda mano 🏠

Si optas por una vivienda de segunda mano, deberás pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Este impuesto en Andalucia es de un 7% del valor de la vivienda excepto:

- Si el precio esta por debajo de  150.000€:  6%

- Si el precio esta por de bajo  de 150.000€ y cumples con alguna de estas condiciones un 3,5%

. Tienes menos de 35 años
. Eres víctima de violencia de género o terrorismo
. Compras en un municipio con problemas de despoblación

- Si el precio esta por debajo  de 250.000€ y cumples estas condiciones un 3,5%

. Discapacidad mayor del 33%
. Eres parte de una familia numerosa:  

 3. Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) 📜

Este impuesto se aplica a las escrituras notariales y es otro gasto a tener en cuenta.

 4. Gastos de notaría y registro 🖊️

No olvides que también tendrás que cubrir los gastos de notaría, que varían entre el 0,5% y el 1% del precio de la propiedad. Además, es necesario registrar la compra en el Registro de la Propiedad, lo que también conlleva un coste.

---

💡 Consejo final: Antes de lanzarte a la compra, asegúrate de tener en cuenta todos estos gastos para evitar sorpresas. ¡La información es poder!